好意思联储在北京时分9月19日凌晨晓喻降息50个基点后世博shibo登录入口，香港商场响应飞速。香港金融处治局（以下简称金管局）很快就在9月19日早间发布基本利率颐养公告，将基本利率下调50个基点至5.25%，即时奏效。

　　随后，香港多家银行也纷繁跟进，汇丰银行、中银香港、渣打银行、恒生银行等均晓喻下调贷款利率，多半都将最优惠贷款利率从此前的5.875%下调至5.625%。

　　香港金融处治局总裁李达志对外在示，举座而言，当好意思息下调，在联汇轨制下，香港土产货商场利率有回落的空间，对经济会有正面影响。至于存贷利率的颐养，银行一般会计议同行商场资金供求、拆息水平、本人的资金资本结构等身分。不管何如，减息周期刚运行，预期在可见的一段时天职，利率仍然会处于较高水平，市民在作出置业、按揭或其他假贷决定时，应链接注重计议及处治利率风险。

　　500万港元贷款月供将减少720港元

　　贷款利率镌汰后，最直秉承益的即是企业贷款方和楼市按揭贷款方。华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对外在示，好意思国减息要领比预期激进，咫尺降息50个基点，在利率见顶趋势下，对息口明锐的楼价将止跌回稳，形色当前是捞底入市好时机。

　　据香港华夏地产统计，香港房价已累跌近三成，不少市民趁降息物色笋盘（即低于商场价、性价比高的屋子），带动看楼举止回升。上个周末，香港十大屋苑（指香港太古城、新都城等10个具有代表性，知名度及流畅量较大的二手屋苑）录得逾400组准买家看楼，创4个月新高。近期举座楼市脑怒向好，若香港土产货银行奴才减息，加上“供平过租”（月供比房钱低）效应，年底前房价瞻望见底回升。

　　《逐日经济新闻》记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处采访了解到，咫尺香港土产货的银行已运行下调最优惠利率，所有这个词供楼业主可及时检朴利息开支。另外，置业东谈主士的入息条件（按照现行金管局王法，首套房按揭请求东谈主的“供款占入息比率”不行向上50%）亦可同步镌汰，商场信心将慢慢收复，可促进经济及楼按商场的复苏。咫尺，香港住宅房钱薪金率多半为3.3%傍边，当按揭息率低于房钱薪金率时，将带动更多客户慢慢入市，为楼市和按揭商场带来正面辅助。

　　曹德明据此算了一笔账：假定贷款额500万港元，贷款期限为30年，按此前最优惠4.125%的利率规画，月供款为24232港元。利率下调后最优惠利率按3.875%规画，月供款将减少720港元至23512港元。

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀向《逐日经济新闻》记者暗意，好意思联储晓喻降息50个基点代表细致伸开降息周期，下调幅度合适商场预期，而金管局已立地下调香港息率，这亦是自2020年以来初度下调基准利率。香港主要银行亦晓喻下调港元最优惠利率，肯定将为楼市带来正面辅助作用，带动成交。同期，减低供楼及企业融资资本，预期对香港通盘经济及商场带来正面影响。

　　瞻望本年内可能还将降息50个基点

　　李达志以为，好意思国插足减息周期，不会影响香港金融及货币相识。从好意思联储本次会议后发表的点阵图瓦解，好意思联储有可能于本年内再降息共50基点，来岁亦可能降息共100基点。联系词，将来的降息要领仍有不少变数，视乎好意思国通胀会否抓续处于较低水平、做事商场情况的走势、经济关于降息的响应等。预念念商场对各项经济数据和政事经济风险的响应会高度明锐，投资者应审视环球商场波动的风险。

　　曹德明也指出，最新8月份好意思国铺张者物价指数（CPI）连跌5个月至2.5%，创2021年3月以来的新低，通胀回落至2%的蓄意已赢得说明，好意思国服务增长亦有所放缓，预测好意思联储在将来一年内有契机累计减息2%至2.5%。跟着好意思国运行降息，香港1个月银行同行拆息（HIBOR）瞻望将奴才下调。

　　不外，香港财政司司长陈茂波的派头较为审慎，他在9月19日指出，会后公布的好意思联储会议磋磨本体和点阵图等，瓦解好意思联储很有可能在本年余下的会议会链接减息。商场多半以为减息周期已运行。咫尺来说，他们保抓审慎的派头，因为上述公布亦瓦解好意思联储在磋磨减息时亦黑白常审慎，一来好意思国的经济景况可以，但服务商场的新创造职位增幅放缓。加上接下来好意思国有大选，而况亦有不少地缘政事的挑战，省略情身分会相比多。

　　陈茂波暗意，在联系汇率轨制下，港元与好意思元挂钩，可以预期香港的利率走势，大概会跟好意思国的利率走向趋近。不外香港利率的下调速率和幅度，除了好意思国利率的身分外，亦视乎土产货资金的流向和商场景况，不一定亦步亦趋。前次好意思国插足加息周期时，香港也莫得皆备奴才他们的加息幅度和速率，是以民众在这方面要链接审慎属意。

　　“咱们的评估是世博shibo登录入口，跟着好意思国息率下调，香港的息率亦有下调空间，会成心土产货企业的蓄意，民众的资金资本压力会减少，对钞票商场的影响亦是正面的。与此同期，地缘政事、海外买卖等方面会频频出现争拗，咱们要注重属意。”陈茂波暗意。